Interventions spécifiques sur les bâtiments impactés par les mouvements de sols argileux et les aléas climatiques. BTP Concept réalise les travaux de reprise préconisés après expertise, sans se substituer au bureau d’études qui les a définis.

Pourquoi la sécheresse fissure les maisons

Les sols argileux changent de volume avec leur teneur en eau : ils gonflent quand ils se chargent, se rétractent quand ils sèchent. Ce phénomène, appelé retrait-gonflement des argiles, fait travailler les fondations de manière inégale d’un point à l’autre du bâtiment.

Le Gard et le Vaucluse comptent de nombreuses zones exposées. Une maison ancienne, fondée peu profondément, y est particulièrement sensible : un été sec suffit à ouvrir des fissures, souvent en escalier dans les angles, aux jonctions de murs, autour des ouvertures.

La présence d’arbres proches, une fuite de réseau enterré, une terrasse qui concentre les eaux de pluie ou une véranda fondée différemment aggravent le déséquilibre. Ces causes annexes doivent être traitées, sinon la reprise ne tient pas.

Le cadre de la garantie sécheresse

Les dégâts causés par la sécheresse relèvent du régime des catastrophes naturelles. La prise en charge suppose qu’un arrêté interministériel ait reconnu l’état de catastrophe naturelle pour votre commune et pour la période concernée, et que votre contrat comporte une garantie dommages.

La démarche passe par une déclaration à votre assureur, puis par une expertise qui détermine l’origine des désordres et les travaux de reprise. C’est ce rapport qui fixe la solution technique. Notre rôle intervient ensuite : exécuter les travaux retenus.

Nous ne réalisons ni l’expertise ni l’étude de sol, et nous n’intervenons pas dans la décision de votre assureur. Nous vous accompagnons sur le terrain, en vous expliquant ce que les travaux prévus impliquent concrètement.

Les techniques de reprise employées

Selon ce que l’étude préconise, la reprise peut passer par des longrines qui redistribuent les charges, des plots ou massifs béton descendus à un niveau d’assise stable, ou des chaînages qui redonnent de la cohésion à la maçonnerie.

Les fissures sont ensuite traitées pour elles-mêmes, par agrafage, injection ou pontage suivant leur ouverture et le support. La maîtrise de l’eau autour du bâtiment, drainage, évacuation des eaux pluviales, éloignement des rejets, fait partie intégrante du travail : c’est elle qui évite la récidive.